Phân tích chi tiết tình hình mua nhà đất quận Bình Thạnh cuối năm 2020

Giao dịch mua bán nhà đất Quận Bình Thạnh diễn ra trong thời gian nửa cuối năm 2020 khá sôi động. Với các chủ đầu tư, trong quá trình tìm mua bất động sản thì việc tìm hiểu thông tin là vô cùng cần thiết. Chính vì vậy, bài viết sau sẽ tổng hợp tất cả những thông tin cần biết cho những ai có nhu cầu tìm hiểu về thị trường bất động sản quận Bình Thạnh.

Thông tin chung về tình hình BĐS quận Bình Thạnh

Quận Bình Thạnh thuộc khu vực nội thành Tp.HCM, nằm ở hướng Đông của thành phố. Quận Bình Thạnh là điểm đầu mối giữa quốc lộ 1A và 13, nơi có Bến xe Miền Đông; là cửa ngõ con tuyến Đường sắt Bắc – Nam vào thành phố này. Liên kết vùng của quận Bình Thành bao gồm phía Bắc tiếp giáp Quận 12, phía Nam tiếp giáp Quận 1, phía Tây giáp Quận Phú Nhuận và Quận Gò Vấp, phía Đông giáp với sông Sài Gòn.

Diện tích đất của Quận Bình Thạnh là 2.076 ha. Cùng với sông Sài Gòn, các kênh rạch: Thị Nghè, Cầu Bông, Văn Thánh, Thanh Đa, Hố Tàu, Thủ Tắc… đã tạo thành một hệ thống đường thủy đáp ứng lưu thông cho xuồng, ghe nhỏ đi sâu vào các khu vực trên khắp địa bàn Bình Thạnh, thông thương với các địa phương khác.

Tình hình mua nhà đất quận Bình Thạnh nửa cuối năm 2020

Kết quả khảo sát cũng cho thấy, giá nhà phố tại khu vực gần các tuyến đường như Trần Bình Trọng, Nguyễn Văn Đậu, Lê Quang Định, Hoàng Hoa Thám và khu vực gần kề Chợ Bà Chiểu và các quận lân cận như khu vực quận 1, Tân Bình, Phú Nhuận, Gò Vấp cũng gặp tình trạng tăng giá so với trước. Ghi nhận ở một số khu hẻm xe hơi gần khu vực chợ Bà Chiểu gồm có Yên Đổ, Nguyễn Thái Học, Diên Hồng, Phó Đức Chính, Nơ Trang Long, Bùi Hữu Nghĩa những căn nhà sở hữu kết cấu 1 trệt 2 lầu sân thượng, có diện tích sử dụng từ 46-67m2 đang được rao bán từ 3 đến 6 tỷ căn, tăng khoảng 30% so với trước.

Một số tuyến đường hiện có giá nhà đất Bình Thạnh cao nhất là trục đường Xô Viết Nghệ Tĩnh với mức trung bình dao động từ 80-140 triệu/m2, Điện Biên Phủ là 90-140 triệu/m2, Bạch Đằng 80-130 triệu/m2, Phan Đăng Lưu 90-160 triệu/m2 hay nhà đất khu vực chợ Bà Chiểu hướng vào khu vực trung tâm thành phố 80-150 triệu/m2.

Phân khúc nhà đất Bình Thạnh thuộc những hẻm xe máy, giá bán rẻ hơn, với cùng diện tích thì giá có thể thấp hơn tới 1,5 tỷ/căn tùy vị trí. Những căn nhà nhỏ khoảng 25m2 gác lửng nằm trong các hẻm nhỏ hồi trước chỉ có giá 800-900 triệu/căn giờ giá bán thường tăng lên 1,2-1,5 tỷ/căn. Nếu người mua có nhu cầu tìm mua nhà đất Bình Thạnh giá từ 900 triệu thì chỉ có thể là căn nhà hộp với diện tích dưới 20m2.

Nhu cầu của người mua thì tập trung chủ yếu ở loại hình nhà phố có diện tích trong khoảng từ 45-70m2, với mức đề xuất khoảng 5 tỷ đối với loại nhà phố hẻm 2m2 và từ 6-10 tỷ đối với hẻm xe hơi rộng trên 3m2. Nếu có ý định mua nhà Bình Thạnh thì người mua cần có kế hoạch ngân sách ổn định trong khoảng 2 đến 4 tỷ mới nhanh chóng tìm được cho mình căn nhà vừa ý.

Tại sao nên mua nhà đất quận Bình Thạnh ?

Vị trí ngay gần trung tâm Quận 1

Quận Bình Thạnh có vị trí giáp Quận 1, quận Phú Nhuận, Gò Vấp, đồng thời Sông Sài Gòn đi qua với hệ thống kênh rạch thuận lợi trong kết nối giao thông và các hoạt động giao thương quan trọng. Nhờ đó mà hoạt động mua bán nhà đất Bình Thạnh vài năm gần đây trở nên nhộn nhịp hơn hẳn. Sự xuất hiện của hàng loạt chủ đầu tư uy tín như Novaland, Vingroup, Đất Xanh đã cho thấy điều đó.

Hơn nữa, hiện nay Bình Thạnh đang thúc đẩy đô thị hóa nhanh chóng với kinh tế thay đổi diện mạo rõ rệt, cho nên việc sở hữu nhà ở tại Bình Thạnh được coi là quyết định đúng đắn đối với cả người mua nhà để ở lẫn đầu tư.

Giá nhà rẻ hơn quận trung tâm nhưng tiện ích thì không thua kém

Hiện nay, cơ sở hạ tầng của Quận Bình Thạnh đang phát triển và thay đổi từng ngày. Hệ thống giao thông hiện đại như Phạm Văn Đồng, nút giao thông Hàng Xanh, tuyến Metro số 1…góp phần khiến giá trị bất động sản quận Bình Thạnh ngày càng giá trị hơn. Ngoài ra, quận Bình Thạnh tập trung rất nhiều tiện ích công cộng đem lại giá trị cho cư dân như hàng loạt khu du lịch, trung tâm thương mại, siêu thị, trường học và bệnh viện… Điều này cho thấy khu vực này đang được đầu tư những tiện ích không thua kém khu vực trung tâm, trong khi giá mua bán nhà đất lại rẻ hơn.

Trên đây là tổng hợp tất cả những thông tin liên quan đến hoạt động mua bán nhà đất quận Bình Thạnh dành cho những người đang có nhu cầu với bất động sản khu vực này. Hi vọng, những thông tin là cần thiết và hữu ích giúp người mua sở hữu được căn nhà ưng ý.

>>> Xem thêm: Thông tin mua bán nhà đất quận 1